sábado, 18 de mayo de 2013

Comprando Casa Otra Vez....

Como saben cuando mi Ex y Yo nos separamos vendimos la casa y cada quien tomó su rumbo. Después de 6 meses de haber vendido la casa, acabo de adquirir un lote, para comenzar de nuevo, pero en esta oportunidad el lote es un poco más pequeño que el anterior y mucho más cerca de la playa, (ya pensando en mi retiro), asi pués que en poco tiempo comenzará la construcción y a mediado del año que viene me debería estar mudando a mi nuevo hogar.




Bueno amigos Virtuales, solo quería compartir esta noticia con ustedes. Así que por ahora me despido y será hasta otra oportunidad...

Saludos

sábado, 30 de marzo de 2013

Easter...


Y llegó la semana Santa, existen algunas diferencias entre la Semana Santa Venezolana y la Australiana, algunas de ellas son:

·                En Venezuela los días santos son: Domingo de Ramos, Jueves Santo, Viernes Santo y el Domingo de Resurrección. En Australia tenemos: Domingo de Ramos (Palm Sunday), Viernes Santo (Good Friday), el Domingo de Resurrección (Easter Sunday) y Lunes Santo (Pasch Monday).
·                En Venezuela la Semana Santa es propicia para que los católicos (practicantes) vayan a las Iglesias a Orar o a pagar promesas, los no practicantes aprovechan los días de asueto para irse a la playa o al campo. En Australia no hay mucha diferencia, salvo que se incluye la tradición de la recolección de los huevos de Pascuas (easter egg), regalar chocolates en forma conejos (Easter Bunny) y la preparación de unos deliciosos panes dulces llamados Hot Cross Buns.





Happy Easter to everyone...

Cheers!!

jueves, 28 de marzo de 2013

Australian Citizenship...

Después de un poco más de 4 años llegó la hora de decir: “A partir de este momento, me comprometo antes Dios a ser leal a Australia y a su pueblo, cuyas convicciones democráticas comparto, cuyos derechos y libertades respeto y cuyas leyes respetaré y obedeceré". Fue una ceremonia bastante sencilla pero muy emotiva (bueno, por lo menos para mí lo fue) ahí estábamos mis hijos y yo bien orgulloso de haber cerrado el ciclo, de habernos convertidos en Ciudadanos Australianos.

Mi hija menor pasó todo el día emocionada esperando el acto, no paraba de compartir su emoción con sus cuidadoras y demás compañeritos del childcare (guardería); una vez llegado al lugar de la ceremonia y al ver la bandera Australiana mi hija se voltea y me dice: " dad looks at our flag" papá mira nuestra bandera, toda una verdadera Australiana.








Bueno amigos virtuales los dejo por los momentos....

Cheers!!


miércoles, 27 de marzo de 2013


De Regreso...

Bueno después de casi 3 años sin escribir vuelvo a retomar el Blog y tratar de postear regularmente. Que ha pasado en 3 años? bueno ha pasado bastante dejenme actualizarlos un poco. Después de 8 meses de haber finalizado la construcción de la casa y mudarnos a ella, Betzy (mi esposa) decidió separarse de mi; si, así como lo leen, el motivo que ella alegó, que yo pasaba mucho tiempo trabajando, que me la pasaba estresado, etc. 

Sin embargo, de acuerdo al Dr. Feliz Goméz, Médico Venezolano psicoterapeuta con especializacion en salud mental en Australia, quien se ha centrado en el trabajo con refugiados, immigrantes y personas con discapacidadexplica en su trabajo  Migración y Salud Mental que aproximadamente un 50% de las parejas emigrantes se divorcian; así que entré en las estadísticas de los divorciados. Con respecto a la casa la vendimos y cerramos ese capítulo.

A nivel Laboral, pasé de manejar autobuses a trabajar como Safety Advisor (algo así como consultor en seguridad industrial) en la misma empresa de los autobuses por aproximadamente 1 año, la paga no era muy buena pero la idea era tomar experiencia en esa área, pero empezando éste año decidí volver a manejar autobuses con la misma empresa pero en una mina que queda en Queensland, es decir tomo 2 aviones para llegar al trabajo, trabajo en la modalidad FIFO (Fly In - Fly Out) 3 semanas en la mina y una semana en casa; la razón fue un mejor beneficio económico.  

Mis hijos están bien, grandes y hermosos, mi hija mayor terminó el high school (la secundaria) e ingresó a la Universidad a cursar estudios en Diseño Gráfico.



Los pequeñines de la casa ya estan en pre-primary (pre-escolar).


Ahora como soy un hombre soltero me estoy consintiendo un poco más, asi que me compré un juguetico nuevo.








Bueno lo voy a dejar hasta aqui por los momento, hasta una próxima entrada.

take care...

lunes, 5 de abril de 2010

Como Comprar Casa....

Este post lo tenía pendiente, ya que varios lectores me han preguntado en varias oportunidades acerca del tema y por razones de tiempo no lo había podido escribir. Bueno quiero resaltar que esta información aplica al estado de Western Australia, desconozco si en el resto de los estados es el mismo procedimiento.

Bueno en mi opinión, pienso que lo primero es contratar los servicios de un Broker o consultor financiero (este servicio es gratis, ya que de darse cualquier negociación el broker le cobra al banco su respectiva comisión por llevarles un cliente), éste irá a donde tu quieras que vaya a reunirse contigo incluyendo fines de semanas o fuera de horario de trabajo, y en cuestión de pocos minutos te dirá someramente de acuerdo a la información suministrada por tí cuanto podría ser el monto máximo que los bancos te pudieran prestar y las distintas alternativas que tienes.

Sabiendo cual es tu tope máximo de endeudamiento, comienzas a buscar (en caso que no lo sepas aún) en donde quieres comprar. Sabiendo esto, tienes 3 alternativas para adquirir vivienda:

1. Comprar una casa ya terminada y en uso (vieja).
2. Comprar una casa ya terminada pero a estrenar.
3. Fabricar una casa de acuerdo a tus necesidades gustos y/o presupuesto.

Es oportuno mencionar que si es la primera casa que compras en Australia, el estado te exonerará de los gastos o fees por la adquisición de la propiedad, además te dará un bono por $ 7.000 (este monto puede variar de acuerdo al estado donde estés comprando). este bono no aplica a casas ya terminadas y en uso (viejas). En nuestro caso decidimos fabricar.

Una vez decidido este punto comienzas a buscar lotes disponibles, estos lotes pueden estar en manos de personas naturales, de un desarrollador o en manos de constructoras. Cuando los lotes están en manos de personas naturales o de un desarrollador, les compras a ellos el lote y luego buscas a una constructora que te fabrique la casa, pero en el caso de que el lote este en manos de una constructora ellos normalmente te ofrecen un paquete, es decir lote + casa.


Para escoger la constructora lo normal es visitar cuantos display consigas, para ello ubicas donde hay desarrollos nuevos y visítalos ahi encontraras no menos de 20 casas modelos de 20 constructoras diferentes, y al entrar a cada casa modelo encontraras que esa constructora tiene por lo menos 20 modelos de casa diferentes es decir tendrás aproximadamente 400 modelos de casa diferentes, obviamente iras descartando de acuerdo a tamaños, precios, acabados, etc...

Una vez seleccionado el lote y la constructora, te reúnes nuevamente con tu broker le das los montos y cualquier soporte que tengas, quien a su vez lo introducirá en el banco y en un lapso no mayor de una semana te darán una pre-aprobación.

Posteriormente realizas el pre-start, que no es más que escoger todo lo que va a llevar la casa, desde el tipo de ladrillos hasta la perilla de los gabinetes de la cocina, es decir escoges todo, al finalizar el pre-start la constructora te dirá el monto final de la casa, firmas un pre-contrato y junto al pre-contrato del terreno o lote lo introducen en el banco, quien una ver revisada toda la documentación te dará la Aprobación Final, ya con esto se le cancela el Lote y comienza la construcción de la casa.


Es oportuno mencionar que por lo general los bancos te dan un año de gracia, es decir durante el primer año solo pagas los intereses del crédito para que puedas seguir pagando la renta donde estás viviendo y crédito (intereses) una vez finalizada la casa (8 - 10 meses) y te hayas mudado, comienzas a pagar el crédito completo, es decir intereses + capital.

Creo que me extendí un poco pero ni modo, espero que la información le sea útil, en especial a aquellos que en varias oportunidades me habían solicitado información acerca de este tópico.


Saludos amigos virtuales y hasta una nueva entrega....