Comprando Casa Otra Vez....

Como saben cuando mi Ex y Yo nos separamos vendimos la casa y cada quien tomó su rumbo. Después de 6 meses de haber vendido la casa, acabo de adquirir un lote, para comenzar de nuevo, pero en esta oportunidad el lote es un poco más pequeño que el anterior y mucho más cerca de la playa, (ya pensando en mi retiro), asi pués que en poco tiempo comenzará la construcción y a mediado del año que viene me debería estar mudando a mi nuevo hogar.

Bueno amigos Virtuales, solo quería compartir esta noticia con ustedes. Así que por ahora me despido y será hasta otra oportunidad...

Saludos

Easter...

Y llegó la semana Santa, existen algunas diferencias entre la Semana Santa Venezolana y la Australiana, algunas de ellas son:

·                En Venezuela los días santos son: Domingo de Ramos, Jueves Santo, Viernes Santo y el Domingo de Resurrección. En Australia tenemos: Domingo de Ramos (Palm Sunday), Viernes Santo (Good Friday), el Domingo de Resurrección (Easter Sunday) y Lunes Santo (Pasch Monday).

·                En Venezuela la Semana Santa es propicia para que los católicos (practicantes) vayan a las Iglesias a Orar o a pagar promesas, los no practicantes aprovechan los días de asueto para irse a la playa o al campo. En Australia no hay mucha diferencia, salvo que se incluye la tradición de la recolección de los huevos de Pascuas (easter egg), regalar chocolates en forma conejos (Easter Bunny) y la preparación de unos deliciosos panes dulces llamados Hot Cross Buns.

Happy Easter to everyone...

Cheers!!

De Regreso...

De Regreso...

Bueno después de casi 3 años sin escribir vuelvo a retomar el Blog y tratar de postear regularmente. Que ha pasado en 3 años? bueno ha pasado bastante dejenme actualizarlos un poco. Después de 8 meses de haber finalizado la construcción de la casa y mudarnos a ella, Betzy (mi esposa) decidió separarse de mi; si, así como lo leen, el motivo que ella alegó, que yo pasaba mucho tiempo trabajando, que me la pasaba estresado, etc. 

Sin embargo, de acuerdo al Dr. Feliz Goméz, Médico Venezolano psicoterapeuta con especializacion en salud mental en Australia, quien se ha centrado en el trabajo con refugiados, immigrantes y personas con discapacidad, explica en su trabajo  Migración y Salud Mental que aproximadamente un 50% de las parejas emigrantes se divorcian; así que entré en las estadísticas de los divorciados. Con respecto a la casa la vendimos y cerramos ese capítulo.

A nivel Laboral, pasé de manejar autobuses a trabajar como Safety Advisor (algo así como consultor en seguridad industrial) en la misma empresa de los autobuses por aproximadamente 1 año, la paga no era muy buena pero la idea era tomar experiencia en esa área, pero empezando éste año decidí volver a manejar autobuses con la misma empresa pero en una mina que queda en Queensland, es decir tomo 2 aviones para llegar al trabajo, trabajo en la modalidad FIFO (Fly In - Fly Out) 3 semanas en la mina y una semana en casa; la razón fue un mejor beneficio económico.  

Mis hijos están bien, grandes y hermosos, mi hija mayor terminó el high school (la secundaria) e ingresó a la Universidad a cursar estudios en Diseño Gráfico.

Los pequeñines de la casa ya estan en pre-primary (pre-escolar).

Ahora como soy un hombre soltero me estoy consintiendo un poco más, asi que me compré un juguetico nuevo.

Bueno lo voy a dejar hasta aqui por los momento, hasta una próxima entrada.

take care...

Como Comprar Casa....

Este post lo tenía pendiente, ya que varios lectores me han preguntado en varias oportunidades acerca del tema y por razones de tiempo no lo había podido escribir. Bueno quiero resaltar que esta información aplica al estado de Western Australia, desconozco si en el resto de los estados es el mismo procedimiento.

Bueno en mi opinión, pienso que lo primero es contratar los servicios de un Broker o consultor financiero (este servicio es gratis, ya que de darse cualquier negociación el broker le cobra al banco su respectiva comisión por llevarles un cliente), éste irá a donde tu quieras que vaya a reunirse contigo incluyendo fines de semanas o fuera de horario de trabajo, y en cuestión de pocos minutos te dirá someramente de acuerdo a la información suministrada por tí cuanto podría ser el monto máximo que los bancos te pudieran prestar y las distintas alternativas que tienes.

Sabiendo cual es tu tope máximo de endeudamiento, comienzas a buscar (en caso que no lo sepas aún) en donde quieres comprar. Sabiendo esto, tienes 3 alternativas para adquirir vivienda:

1. Comprar una casa ya terminada y en uso (vieja).
2. Comprar una casa ya terminada pero a estrenar.
3. Fabricar una casa de acuerdo a tus necesidades gustos y/o presupuesto.

Es oportuno mencionar que si es la primera casa que compras en Australia, el estado te exonerará de los gastos o fees por la adquisición de la propiedad, además te dará un bono por $ 7.000 (este monto puede variar de acuerdo al estado donde estés comprando). este bono no aplica a casas ya terminadas y en uso (viejas). En nuestro caso decidimos fabricar.

Una vez decidido este punto comienzas a buscar lotes disponibles, estos lotes pueden estar en manos de personas naturales, de un desarrollador o en manos de constructoras. Cuando los lotes están en manos de personas naturales o de un desarrollador, les compras a ellos el lote y luego buscas a una constructora que te fabrique la casa, pero en el caso de que el lote este en manos de una constructora ellos normalmente te ofrecen un paquete, es decir lote + casa.

Para escoger la constructora lo normal es visitar cuantos display consigas, para ello ubicas donde hay desarrollos nuevos y visítalos ahi encontraras no menos de 20 casas modelos de 20 constructoras diferentes, y al entrar a cada casa modelo encontraras que esa constructora tiene por lo menos 20 modelos de casa diferentes es decir tendrás aproximadamente 400 modelos de casa diferentes, obviamente iras descartando de acuerdo a tamaños, precios, acabados, etc...

Una vez seleccionado el lote y la constructora, te reúnes nuevamente con tu broker le das los montos y cualquier soporte que tengas, quien a su vez lo introducirá en el banco y en un lapso no mayor de una semana te darán una pre-aprobación.

Posteriormente realizas el pre-start, que no es más que escoger todo lo que va a llevar la casa, desde el tipo de ladrillos hasta la perilla de los gabinetes de la cocina, es decir escoges todo, al finalizar el pre-start la constructora te dirá el monto final de la casa, firmas un pre-contrato y junto al pre-contrato del terreno o lote lo introducen en el banco, quien una ver revisada toda la documentación te dará la Aprobación Final, ya con esto se le cancela el Lote y comienza la construcción de la casa.

Es oportuno mencionar que por lo general los bancos te dan un año de gracia, es decir durante el primer año solo pagas los intereses del crédito para que puedas seguir pagando la renta donde estás viviendo y crédito (intereses) una vez finalizada la casa (8 - 10 meses) y te hayas mudado, comienzas a pagar el crédito completo, es decir intereses + capital.

Creo que me extendí un poco pero ni modo, espero que la información le sea útil, en especial a aquellos que en varias oportunidades me habían solicitado información acerca de este tópico.

Saludos amigos virtuales y hasta una nueva entrega....

Ultimos Acontecimientos......

Los últimos acontecimientos acaecidos desde mi último post fueron que los pequeños de la casa cumplieron 2 años, y a diferencia del año pasado esta vez hicimos la reunión en un local cerrado (indoor) llamado The Beach house Kids Play Centre que entre otras cosas apoya a la Iglesia Cristiana de la ciudad y que posee unas muy buenas instalaciones para niños desde 1 año hasta 12 años.

Luego de la recepción de los niños y fiel a las tradiciones Australianas terminamos la jornada colocando unas muy buenas puntas traseras (Porterhouse), chorizos Españoles y las infaltables chuletas de corderos (Lamb Cutlets) sobre la BBQ

En vista a que mi esposa y a mi nos gustan los perros y además de tener la excusa del regalo de cumpleaño de los niños compramos un cachorro de Flat Coat Retriver la cual llamamos Blacky.

La contrucción de la nueva casa ha tenido bastantes avances, solo les resta por instalar la cocina, los closes y las ceramica de los baños. Pienso que para finales de marzo 2010 deberíamos estar asentados en nuestro nuevo hogar...

Bueno Amigos virtuales, hasta una nueva oportunidad.....


Cheers Mate!!!

No Mucho que Contar....

Bueno a nivel personal no hay mucho que contar seguimos igual, mi esposa y yo estudiando, mi hija mayor en su High School y los niños en su childcare....

En relación a nuestra casa, ya comenzarón con la construcción de la misma, una vez mejoradas las condiciones climáticas.

Lo que si he decidido es bajar un poco las revoluciones a nivel personal, ya que estaba un tanto acelerado en relación a querer todo para yá y no estaba dejando suficiente tiempo para esparcimiento con la familia, por lo tanto voy a tratar de tomarme las cosas más light, total ya estamos acá, nos queda bastante tiempo por delante (espero jajajaja) y las cosas se irán dando en su debido momento. Por lo pronto seguir disfrutando de mis hijos y de las bondades de este hermoso País....

Hasta pronto amigos virtuales...

No Estaba Muerto, Estaba de Parranda....

Saludos y disculpas a todas las personas que leen mi Blog, por esos 5 meses de ausencia, pero realmente no he tenido mucho tiempo, ya que entre el trabajo, los estudios, la familia, los proyectos personales, entre otros no me dejan tiempo de nada, pero que se puede hacer.....

Bueno para ponerlos al día, les comentos los acontecimientos acaecidos en esos cinco meses:

Cumplimos un año de estar por estas tierras, y les comento que el balance ha sido super positivo; Buena salud, trabajo, carro, magnificos amigos que nos hacen sentirnos como en casa, mi hija mayor en su high school super adaptada y feliz, mi esposa estudiando, tanto ingles como otro curso para ponerse al día de los Estandares Australianos y poder insertarse al mercado laboral y yo además del trabajo estoy haciendo una especialización en Occupational health and Safety (algo asi como seguridad industrial) para que junto a mi titulo de Ingeniero Industrial me permita enrumbarme por ese camino y hacer carrera en esa especialidad.

Los más chicos de la casa (The Twin) creciendo sanos y felices, asistiendo a su guardería (childcare), ellos adoran su childcare.

Mi hija mayor, cada día más hermosa

Recibimos a nuestros amigos Los Martínez Sánchez quienes recientemente se mudaron para acá (Perth) y a quienes habíamos conocido en Venezuela (sigue creciendo la comunidad de Venezolanos).

Y por último quiero compartir con ustedes la noticias de que adquirimos un terreno donde contruiremos nuestra morada en tierras Australianas, la construcción debería comenzar el mes entrante, en éste momento estamos en la fase de escoger todos los detalles, es decir tipo de puertas, ventanas, cerámicas, cerraduras, etc...

Esta será la casa que construiremos, estará lista con el favor de Dios para enero o febrero del año que viene.

Bueno amigos virtuales, una vez más pido disculpa por los 5 meses de ausencia (espero no vuelva a suceder) y estamos en contacto...



Cheers Mate!!!

New Year...

El año nuevo lo recibimos en casa de la familia Moreno Sánchez, al igual que en las navidades no faltaron los respectivos platos típicos, cada una de las familias que allí nos reunimos llevó algo para de esa manera armar el plato navideño.

Luego de la COMELONA nos dispusimos a esperar el nuevo año, unos los esperaron hablando, otros cantandos otros cuidando muchacho, otros bebiendo, es decir lo esperamos de diferentes maneras, pero dentro de un ambiente de Paz, Armonía, Alegría; si no fuera por la ausencia de los mata suegra, tumba ranchos, fosforitos, triki traki (fuegos pirotécnicos) diría que estabamos en Venezuela, ya que hablamos nuestro idioma, escuchamos nuestra música, comimos nuestra comida, seguimos nuestras tradiciónes, en fin fue como estar en Venezuela pero dentro de Perth (fue como un capítulo de la Isla de la Fantasía).

Feliz Año Nuevo para todos....

PD: Aprovecho la oportunidad para agradecerle a la Familia Moreno Sánchez el habernos invitados a su casa en esa fecha tan especial, a todos ustedes muchas gracias.

Amigos Lectores, hasta un nuevo post...

Navidad....

Diciembre es un mes muy especial, es un mes de Paz, Amor, Armonía, Regalos, Fiestas, Alegrías, Tristezas, es un mes para compartir con los Amigos y Familiares; Familia?, cual Familia? aquí en Australia no tenemos Familia! Oh!!!. Es aquí donde los amigos juegan un papel muy, pero muy importante cuando uno se encuentra lejos de los suyos. En éstas Navidades tuvimos la suerte de que nos visitara el compadre Daniel Blanco, quien actualmente vive en Melbourne y también de reunirnos con más de 100 compatriotas, quienes entre todos alquilamos un salón y preparamos una verdadera Cena de Navidad a lo Venezolano, es decir con Hallacas, Pan de Jamón, Pernil, Ensalada de Gallinas, Poche Crema, entre otros... Ademá vimos el debut del grupo VENEAU

Adicionalmente para alegría de grande y chicos, contamos con la presencia de San Nicolas con un trineo improvisado ya que no pudo traer el suyo en vista a que los renos estaban en huelga exigiendo aumento de sueldo liderizados por Rudolf (alias red nose).

Como yo me porté bien durante todo el año 2008, le estaba exigiendo a Santa que me diera mi regalo y al final no le quedó otra opción que entregarme un presente, jajajaja.

Hasta una nueva entrega...