Comprando Casa Otra Vez....

Como saben cuando mi Ex y Yo nos separamos vendimos la casa y cada quien tomó su rumbo. Después de 6 meses de haber vendido la casa, acabo de adquirir un lote, para comenzar de nuevo, pero en esta oportunidad el lote es un poco más pequeño que el anterior y mucho más cerca de la playa, (ya pensando en mi retiro), asi pués que en poco tiempo comenzará la construcción y a mediado del año que viene me debería estar mudando a mi nuevo hogar.

Bueno amigos Virtuales, solo quería compartir esta noticia con ustedes. Así que por ahora me despido y será hasta otra oportunidad...

Saludos

Easter...

Y llegó la semana Santa, existen algunas diferencias entre la Semana Santa Venezolana y la Australiana, algunas de ellas son:

·                En Venezuela los días santos son: Domingo de Ramos, Jueves Santo, Viernes Santo y el Domingo de Resurrección. En Australia tenemos: Domingo de Ramos (Palm Sunday), Viernes Santo (Good Friday), el Domingo de Resurrección (Easter Sunday) y Lunes Santo (Pasch Monday).

·                En Venezuela la Semana Santa es propicia para que los católicos (practicantes) vayan a las Iglesias a Orar o a pagar promesas, los no practicantes aprovechan los días de asueto para irse a la playa o al campo. En Australia no hay mucha diferencia, salvo que se incluye la tradición de la recolección de los huevos de Pascuas (easter egg), regalar chocolates en forma conejos (Easter Bunny) y la preparación de unos deliciosos panes dulces llamados Hot Cross Buns.

Happy Easter to everyone...

Cheers!!

Australian Citizenship...

Después de un poco más de 4 años llegó la hora de decir: “A partir de este momento, me comprometo antes Dios a ser leal a Australia y a su pueblo, cuyas convicciones democráticas comparto, cuyos derechos y libertades respeto y cuyas leyes respetaré y obedeceré". Fue una ceremonia bastante sencilla pero muy emotiva (bueno, por lo menos para mí lo fue) ahí estábamos mis hijos y yo bien orgulloso de haber cerrado el ciclo, de habernos convertidos en Ciudadanos Australianos.

Mi hija menor pasó todo el día emocionada esperando el acto, no paraba de compartir su emoción con sus cuidadoras y demás compañeritos del childcare (guardería); una vez llegado al lugar de la ceremonia y al ver la bandera Australiana mi hija se voltea y me dice: " dad looks at our flag" papá mira nuestra bandera, toda una verdadera Australiana.

Bueno amigos virtuales los dejo por los momentos....

Cheers!!

De Regreso...

De Regreso...

Bueno después de casi 3 años sin escribir vuelvo a retomar el Blog y tratar de postear regularmente. Que ha pasado en 3 años? bueno ha pasado bastante dejenme actualizarlos un poco. Después de 8 meses de haber finalizado la construcción de la casa y mudarnos a ella, Betzy (mi esposa) decidió separarse de mi; si, así como lo leen, el motivo que ella alegó, que yo pasaba mucho tiempo trabajando, que me la pasaba estresado, etc. 

Sin embargo, de acuerdo al Dr. Feliz Goméz, Médico Venezolano psicoterapeuta con especializacion en salud mental en Australia, quien se ha centrado en el trabajo con refugiados, immigrantes y personas con discapacidad, explica en su trabajo  Migración y Salud Mental que aproximadamente un 50% de las parejas emigrantes se divorcian; así que entré en las estadísticas de los divorciados. Con respecto a la casa la vendimos y cerramos ese capítulo.

A nivel Laboral, pasé de manejar autobuses a trabajar como Safety Advisor (algo así como consultor en seguridad industrial) en la misma empresa de los autobuses por aproximadamente 1 año, la paga no era muy buena pero la idea era tomar experiencia en esa área, pero empezando éste año decidí volver a manejar autobuses con la misma empresa pero en una mina que queda en Queensland, es decir tomo 2 aviones para llegar al trabajo, trabajo en la modalidad FIFO (Fly In - Fly Out) 3 semanas en la mina y una semana en casa; la razón fue un mejor beneficio económico.  

Mis hijos están bien, grandes y hermosos, mi hija mayor terminó el high school (la secundaria) e ingresó a la Universidad a cursar estudios en Diseño Gráfico.

Los pequeñines de la casa ya estan en pre-primary (pre-escolar).

Ahora como soy un hombre soltero me estoy consintiendo un poco más, asi que me compré un juguetico nuevo.

Bueno lo voy a dejar hasta aqui por los momento, hasta una próxima entrada.

take care...

Como Comprar Casa....

Este post lo tenía pendiente, ya que varios lectores me han preguntado en varias oportunidades acerca del tema y por razones de tiempo no lo había podido escribir. Bueno quiero resaltar que esta información aplica al estado de Western Australia, desconozco si en el resto de los estados es el mismo procedimiento.

Bueno en mi opinión, pienso que lo primero es contratar los servicios de un Broker o consultor financiero (este servicio es gratis, ya que de darse cualquier negociación el broker le cobra al banco su respectiva comisión por llevarles un cliente), éste irá a donde tu quieras que vaya a reunirse contigo incluyendo fines de semanas o fuera de horario de trabajo, y en cuestión de pocos minutos te dirá someramente de acuerdo a la información suministrada por tí cuanto podría ser el monto máximo que los bancos te pudieran prestar y las distintas alternativas que tienes.

Sabiendo cual es tu tope máximo de endeudamiento, comienzas a buscar (en caso que no lo sepas aún) en donde quieres comprar. Sabiendo esto, tienes 3 alternativas para adquirir vivienda:

1. Comprar una casa ya terminada y en uso (vieja).
2. Comprar una casa ya terminada pero a estrenar.
3. Fabricar una casa de acuerdo a tus necesidades gustos y/o presupuesto.

Es oportuno mencionar que si es la primera casa que compras en Australia, el estado te exonerará de los gastos o fees por la adquisición de la propiedad, además te dará un bono por $ 7.000 (este monto puede variar de acuerdo al estado donde estés comprando). este bono no aplica a casas ya terminadas y en uso (viejas). En nuestro caso decidimos fabricar.

Una vez decidido este punto comienzas a buscar lotes disponibles, estos lotes pueden estar en manos de personas naturales, de un desarrollador o en manos de constructoras. Cuando los lotes están en manos de personas naturales o de un desarrollador, les compras a ellos el lote y luego buscas a una constructora que te fabrique la casa, pero en el caso de que el lote este en manos de una constructora ellos normalmente te ofrecen un paquete, es decir lote + casa.

Para escoger la constructora lo normal es visitar cuantos display consigas, para ello ubicas donde hay desarrollos nuevos y visítalos ahi encontraras no menos de 20 casas modelos de 20 constructoras diferentes, y al entrar a cada casa modelo encontraras que esa constructora tiene por lo menos 20 modelos de casa diferentes es decir tendrás aproximadamente 400 modelos de casa diferentes, obviamente iras descartando de acuerdo a tamaños, precios, acabados, etc...

Una vez seleccionado el lote y la constructora, te reúnes nuevamente con tu broker le das los montos y cualquier soporte que tengas, quien a su vez lo introducirá en el banco y en un lapso no mayor de una semana te darán una pre-aprobación.

Posteriormente realizas el pre-start, que no es más que escoger todo lo que va a llevar la casa, desde el tipo de ladrillos hasta la perilla de los gabinetes de la cocina, es decir escoges todo, al finalizar el pre-start la constructora te dirá el monto final de la casa, firmas un pre-contrato y junto al pre-contrato del terreno o lote lo introducen en el banco, quien una ver revisada toda la documentación te dará la Aprobación Final, ya con esto se le cancela el Lote y comienza la construcción de la casa.

Es oportuno mencionar que por lo general los bancos te dan un año de gracia, es decir durante el primer año solo pagas los intereses del crédito para que puedas seguir pagando la renta donde estás viviendo y crédito (intereses) una vez finalizada la casa (8 - 10 meses) y te hayas mudado, comienzas a pagar el crédito completo, es decir intereses + capital.

Creo que me extendí un poco pero ni modo, espero que la información le sea útil, en especial a aquellos que en varias oportunidades me habían solicitado información acerca de este tópico.

Saludos amigos virtuales y hasta una nueva entrega....

Ultimos Acontecimientos......

Los últimos acontecimientos acaecidos desde mi último post fueron que los pequeños de la casa cumplieron 2 años, y a diferencia del año pasado esta vez hicimos la reunión en un local cerrado (indoor) llamado The Beach house Kids Play Centre que entre otras cosas apoya a la Iglesia Cristiana de la ciudad y que posee unas muy buenas instalaciones para niños desde 1 año hasta 12 años.

Luego de la recepción de los niños y fiel a las tradiciones Australianas terminamos la jornada colocando unas muy buenas puntas traseras (Porterhouse), chorizos Españoles y las infaltables chuletas de corderos (Lamb Cutlets) sobre la BBQ

En vista a que mi esposa y a mi nos gustan los perros y además de tener la excusa del regalo de cumpleaño de los niños compramos un cachorro de Flat Coat Retriver la cual llamamos Blacky.

La contrucción de la nueva casa ha tenido bastantes avances, solo les resta por instalar la cocina, los closes y las ceramica de los baños. Pienso que para finales de marzo 2010 deberíamos estar asentados en nuestro nuevo hogar...

Bueno Amigos virtuales, hasta una nueva oportunidad.....


Cheers Mate!!!

No Mucho que Contar....

Bueno a nivel personal no hay mucho que contar seguimos igual, mi esposa y yo estudiando, mi hija mayor en su High School y los niños en su childcare....

En relación a nuestra casa, ya comenzarón con la construcción de la misma, una vez mejoradas las condiciones climáticas.

Lo que si he decidido es bajar un poco las revoluciones a nivel personal, ya que estaba un tanto acelerado en relación a querer todo para yá y no estaba dejando suficiente tiempo para esparcimiento con la familia, por lo tanto voy a tratar de tomarme las cosas más light, total ya estamos acá, nos queda bastante tiempo por delante (espero jajajaja) y las cosas se irán dando en su debido momento. Por lo pronto seguir disfrutando de mis hijos y de las bondades de este hermoso País....

Hasta pronto amigos virtuales...

Gonzalez's Family News...

Las últimas novedades acaecidas durante este mes de julio son; que terminé el curso de Occupational Health and Safety que estaba haciendo, más sin embargo me inscribí en otro curso de un nivel un poco más avanzado. Segundo mi esposa finalizó satisfactoriamente el primer semestre del curso que ella está haciendo y acaba de comenzar su segundo semestre (son cuatro en total) y por último mi hija finalizó su programa ESL (English as Second Language) y hoy comenzó sus clases regulares (mucho exito hija).

Con relación a nuetra futura casa, los planos se encuentran en el Council (alcaldía) esperando por su aprobación para que arranque la construcción, esperemos que sea a fin de mes o principio del otro.

Bueno amigos virtuales, hasta una próxima entrega...

Cheers Mate!!!

No Estaba Muerto, Estaba de Parranda....

Saludos y disculpas a todas las personas que leen mi Blog, por esos 5 meses de ausencia, pero realmente no he tenido mucho tiempo, ya que entre el trabajo, los estudios, la familia, los proyectos personales, entre otros no me dejan tiempo de nada, pero que se puede hacer.....

Bueno para ponerlos al día, les comentos los acontecimientos acaecidos en esos cinco meses:

Cumplimos un año de estar por estas tierras, y les comento que el balance ha sido super positivo; Buena salud, trabajo, carro, magnificos amigos que nos hacen sentirnos como en casa, mi hija mayor en su high school super adaptada y feliz, mi esposa estudiando, tanto ingles como otro curso para ponerse al día de los Estandares Australianos y poder insertarse al mercado laboral y yo además del trabajo estoy haciendo una especialización en Occupational health and Safety (algo asi como seguridad industrial) para que junto a mi titulo de Ingeniero Industrial me permita enrumbarme por ese camino y hacer carrera en esa especialidad.

Los más chicos de la casa (The Twin) creciendo sanos y felices, asistiendo a su guardería (childcare), ellos adoran su childcare.

Mi hija mayor, cada día más hermosa

Recibimos a nuestros amigos Los Martínez Sánchez quienes recientemente se mudaron para acá (Perth) y a quienes habíamos conocido en Venezuela (sigue creciendo la comunidad de Venezolanos).

Y por último quiero compartir con ustedes la noticias de que adquirimos un terreno donde contruiremos nuestra morada en tierras Australianas, la construcción debería comenzar el mes entrante, en éste momento estamos en la fase de escoger todos los detalles, es decir tipo de puertas, ventanas, cerámicas, cerraduras, etc...

Esta será la casa que construiremos, estará lista con el favor de Dios para enero o febrero del año que viene.

Bueno amigos virtuales, una vez más pido disculpa por los 5 meses de ausencia (espero no vuelva a suceder) y estamos en contacto...



Cheers Mate!!!

Australia Day...

Entre los días festivos de Australia, el día de Australia es considerado uno de los más importantes, ya que conmemora la fundación del primer asentamiento blanco en éste País (1788). Es por eso que en nuestro primer Australia Day, nos fuimos a la City of Perth y lucimos nuestras franelas que nos enviaron desde Venezuela nuestros amigos Ivi y Raúl (próximos a residenciarse acá en Perth).

En este día los Australianos y no Australianos se vuelcan a las calles, parques y demás sitios públicos (en especial al Swan River y Kings Park) con banderas y todo tipo de ropas u objetos alusivo a Australia, tal como se evidencia en las fotos siguientes:

Al llegar la noche todo el mundo esta a la espera de los fuegos artificiales, acá en Perth el Skyshow es organizado por Lotterywest este show es verdaderamente espectacular, aqui les dejo un video para que aprecien la majestuosidad de este show...

Hasta una nueva oportunidad....

New Year...

El año nuevo lo recibimos en casa de la familia Moreno Sánchez, al igual que en las navidades no faltaron los respectivos platos típicos, cada una de las familias que allí nos reunimos llevó algo para de esa manera armar el plato navideño.

Luego de la COMELONA nos dispusimos a esperar el nuevo año, unos los esperaron hablando, otros cantandos otros cuidando muchacho, otros bebiendo, es decir lo esperamos de diferentes maneras, pero dentro de un ambiente de Paz, Armonía, Alegría; si no fuera por la ausencia de los mata suegra, tumba ranchos, fosforitos, triki traki (fuegos pirotécnicos) diría que estabamos en Venezuela, ya que hablamos nuestro idioma, escuchamos nuestra música, comimos nuestra comida, seguimos nuestras tradiciónes, en fin fue como estar en Venezuela pero dentro de Perth (fue como un capítulo de la Isla de la Fantasía).

Feliz Año Nuevo para todos....

PD: Aprovecho la oportunidad para agradecerle a la Familia Moreno Sánchez el habernos invitados a su casa en esa fecha tan especial, a todos ustedes muchas gracias.

Amigos Lectores, hasta un nuevo post...